陽明國小套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：29.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東門町
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.21 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：2.91 坪
- 土地面積：0.75 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的。
如果您是**「投資客」或「年輕首購族」**，此物件值得考慮，主要理由如下：
- 性價比高且無負擔： 單價在該區段具競爭力，且月管費極低，有效控制了持有成本。
- 省時省力： 屋内已有優質裝潢與收納設計，購後可直接入住或出租，無須額外投入裝修費用。
- 未來增值潛力： 學區穩定加上捷運黃線通車預期，具備一定的轉售增值空間。
如果您是**「長期自住的改善型家庭」**，則需謹慎評估：
- 屋齡與貸款限制： 近 30 年的屋齡可能導致貸款條件不如新案優渥。
- 空間局限性： 小坪數與無車位的配置，將難以滿足家庭成長後的居住需求。
總結而言，這是一棟「好打理、位置佳」的投資型或小家庭首購物件，但在购买前建議先確認貸款資格及對老建築物的接受度。
問與答
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周惠英(仲介，收取服務費)
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